540 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 111 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 234,3 m² · constr. 1980 · terrain 22 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 906,1 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 747 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784572105950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
785 100 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
65005784572105950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 103 555 $ Poids 30 % |
| 2 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −99 700 $ | 996 494 $ Poids 28 % |
| 3 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 969 994 $ Poids 24 % |
| 4 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 813 706 $ Poids 23 % |
| 5 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 976 685 $ Poids 23 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 041 $ Poids 22 % |
| 7 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 096 $ Poids 21 % |
| 8 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 887 711 $ Poids 21 % |
| 9 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 931 420 $ Poids 15 % |
| 10 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 025 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 135 $ Poids 11 % |
| 12 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −44 524 $ | 492 674 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.