515 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 254 800 $
Unifamiliale · constr. 2022 · terrain 4 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 300 $
Rôle antérieur 979 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784575853920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
1 260 000 $
Rôle antérieur
979 200 $
ID provincial
65005784575853920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
547 450 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 541 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 244 043 $ Poids 61 % |
| 2 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 794 375 $ Poids 35 % |
| 3 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 977 m · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 647 274 $ Poids 33 % |
| 4 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 852 614 $ Poids 33 % |
| 5 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 961 400 $ Poids 32 % |
| 6 | 4465, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 358 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 491 539 $ Poids 30 % |
| 7 | 4485, Dagenais Boulevard West, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (4 222 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 446 727 $ Poids 30 % |
| 8 | 4485, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 436 000 $ (4 378 $/m²) 99,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 490 761 $ Poids 30 % |
| 9 | 4475, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 470 $/m²) 96,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 469 822 $ Poids 30 % |
| 10 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 244 752 $ Poids 29 % |
| 11 | 4471, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 370 500 $ (3 851 $/m²) 96,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 428 685 $ Poids 29 % |
| 12 | 4495, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 512 $/m²) 96,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 477 460 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.