500 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 4 608 $/m² · 137,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 500 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784584995770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
65005784584995770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 614 m · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 258 057 $ Poids 69 % |
| 2 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 370 640 $ Poids 31 % |
| 3 | 4573, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 454 $ Poids 27 % |
| 4 | 588, rue Rosalie, Laval 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 682 000 $ (5 000 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 350 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 707 400 $ Poids 25 % |
| 5 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −56 920 $ | 681 624 $ Poids 24 % |
| 6 | 639, rue des Pivoines, Laval 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 736 000 $ (5 468 $/m²) 134,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 708 613 $ Poids 23 % |
| 7 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 379 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 650 $ Poids 23 % |
| 8 | 4519, boulevard Dagenais ouest, Laval 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 062 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 420 416 $ Poids 23 % |
| 9 | 4521, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (2 971 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 423 624 $ Poids 22 % |
| 10 | 7755, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (4 803 $/m²) 139,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 289 $ Poids 20 % |
| 11 | 752, rue Legendre, Laval 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 207 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 804 047 $ Poids 20 % |
| 12 | 606, rue Rosalie, Laval 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 759 000 $ (5 118 $/m²) 148,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 800 535 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.