507 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 140 200 $
Autre · 3 721 $/m² · 306,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 721 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784585185250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
721 800 $
ID provincial
65005784585185250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rang Saint-Antoine, Laval 2026-03-17 · 80 m · Vendu 2 300 000 $ (6 864 $/m²) 335,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 651 $ · Ajust. superficie −98 493 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 147 158 $ Poids 82 % |
| 2 | 964-968, Rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (4 448 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 497 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 273 503 $ Poids 24 % |
| 3 | 772, 776, rue du Mont-Laval, Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (4 959 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 216 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 419 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 920-928, rue du Mont-Laval, Laval 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (3 910 $/m²) 331,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −48 484 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 185 339 $ Poids 18 % |
| 5 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie +85 580 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 160 806 $ Poids 12 % |
| 6 | 7755, boulevard St-Martin ouest, Laval 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 330 000 $ (5 339 $/m²) 249,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 241 $ · Ajust. superficie +152 969 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 473 210 $ Poids 10 % |
| 7 | 932 à 940, rue du Mont-Laval, Laval 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 472 $/m²) 331,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 220 556 $ Poids 9 % |
| 8 | 836 et 840, rue du Mont-Laval, Laval 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (4 163 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +275 328 $ · Ajust. superficie −54 742 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 467 085 $ Poids 8 % |
| 9 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 991 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 964-968, Rue du Mont-Laval, Laval 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (3 652 $/m²) 332,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 699 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 271 176 $ Poids 7 % |
| 11 | 493-497, rue Principale, Laval 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (2 406 $/m²) 355,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −58 941 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 691 $ Poids 4 % |
| 12 | 967, Rue Boileau, Laval 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 220 000 $ (4 644 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 787 $ · Ajust. superficie +101 473 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 424 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.