470 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 166,7 m² · constr. 1942 · terrain 2 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784595634960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
65005784595634960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 591 $ Poids 39 % |
| 2 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 658 792 $ Poids 39 % |
| 3 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 740 418 $ Poids 34 % |
| 4 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 835 422 $ Poids 34 % |
| 5 | 679, Rosalie Street, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (3 694 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 594 547 $ Poids 31 % |
| 6 | 671, rue Rosalie, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 956 $ Poids 31 % |
| 7 | 4381, rue Rainier, Laval 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 469 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 724 $ Poids 28 % |
| 8 | 4357, rue Rainier, Laval 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 218 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 688 930 $ Poids 28 % |
| 9 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 711 014 $ Poids 25 % |
| 10 | 589, rue Rosalie, Laval 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 079 $/m²) 185,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 742 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −63 850 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 675 363 $ Poids 25 % |
| 12 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 740 050 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.