461 Rang SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 156,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 378 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784596712650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
65005784596712650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 809 139 $ Poids 36 % |
| 2 | 679, Rosalie Street, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (3 694 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 523 $ Poids 34 % |
| 3 | 671, rue Rosalie, Laval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 395 $ Poids 34 % |
| 4 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 771 048 $ Poids 33 % |
| 5 | 4381, rue Rainier, Laval 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 469 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 710 $ Poids 31 % |
| 6 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 715 957 $ Poids 31 % |
| 7 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 259 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 637 241 $ Poids 30 % |
| 8 | 4541, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 749 $/m²) 143,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 4357, rue Rainier, Laval 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 218 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 205 $ Poids 28 % |
| 10 | 606, rue Rosalie, Laval 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 759 000 $ (5 118 $/m²) 148,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +145 584 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 849 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −26 667 $ | 243 801 $ Poids 23 % |
| 12 | 588, rue Rosalie, Laval 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (5 000 $/m²) 136,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 350 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 755 150 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.