606 Rue URGEL · Laval
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784645011190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005784645011190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 881 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 508 058 $ Poids 68 % |
| 2 | 4195, rue Morisset, Laval 2026-07-29 · 927 m · Vendu 640 000 $ (5 532 $/m²) 115,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 340 $ Poids 67 % |
| 3 | 4265, rue Tanguay, Laval 2026-07-20 · 959 m · Vendu 551 900 $ (4 954 $/m²) 111,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −55 190 $ | 517 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 618, rue Urgel, Laval 2025-07-15 · 71 m · Vendu 561 500 $ (5 233 $/m²) 107,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 606 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 569 $ Poids 56 % |
| 6 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 009 $ Poids 56 % |
| 7 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 894 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 517 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 730, rue Sarto, Laval 2025-08-01 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 572 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 274 $ Poids 52 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 575 925 $ Poids 51 % |
| 11 | 651, rang Saint-Antoine, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 221 857 $ (1 820 $/m²) 121,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +22 186 $ | 242 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 935, rue Dionne, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 998 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.