Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
591 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 331 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784645109870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
65005784645109870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
542 450 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 117 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 771 125 $ Poids 69 % |
| 2 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 199 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 933 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 171 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 828 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 237 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 211 302 $ Poids 65 % |
| 5 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 475 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 883 104 $ Poids 62 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 491 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 105 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 394 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 925 $ | 1 103 724 $ Poids 60 % |
| 8 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 552 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 901 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 696 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 1 071 537 $ Poids 56 % |
| 10 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 703 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 939 759 $ Poids 54 % |
| 11 | 4130, rue Sylvestre, Laval 2026-03-25 · 680 m · Vendu 295 000 $ (4 574 $/m²) 64,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 589 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 488 $ | 510 931 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.