606 Rue ROSALIE · Laval
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 148,3 m² · constr. 2017 · terrain 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 481 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784647438690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005784647438690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 771 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 901 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 672 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 706 042 $ Poids 71 % |
| 3 | 4315, rue Massicotte, Laval 2026-07-20 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 025 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 688 437 $ Poids 71 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 861 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 843 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 4381, rue Rainier, Laval 2025-09-09 · 213 m · Vendu 715 000 $ (4 469 $/m²) 160 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 769 411 $ Poids 70 % |
| 6 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 510 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +18 667 $ | 282 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 438 m · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 901 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 930 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 608 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 750 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +59 432 $ | 852 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 679, Rosalie Street, Laval 2025-06-20 · 207 m · Vendu 594 000 $ (3 694 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 637 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 4357, rue Rainier, Laval 2025-08-13 · 191 m · Vendu 699 000 $ (4 218 $/m²) 165,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −36 701 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 737 495 $ Poids 60 % |
| 12 | 671, rue Rosalie, Laval 2025-06-02 · 188 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 655 312 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.