719 Rue ROSALIE · Laval
Valeur estimée
1 022 800 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 203,7 m² · constr. 2011 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 687 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784659667660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
65005784659667660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 318 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 819 933 $ Poids 93 % |
| 2 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 321 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 952 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 308 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 790 458 $ Poids 84 % |
| 4 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 172 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 922 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 193 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 514 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 040 981 $ Poids 81 % |
| 7 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 319 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −48 089 $ · Ajust. âge +34 965 $ | 998 474 $ Poids 79 % |
| 8 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 279 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 079 272 $ Poids 78 % |
| 9 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 138 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −49 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 817 $ Poids 75 % |
| 10 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 317 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 975 741 $ Poids 75 % |
| 11 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 75 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +66 259 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 928 488 $ Poids 73 % |
| 12 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 290 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −59 854 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 123 573 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.