4243 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 98,8 m² · constr. 2016 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784705869710010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
65005784705869710010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
536 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 286 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 411 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 373 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 4320, rue Morisset, Laval 2026-05-14 · 551 m · Vendu 600 000 $ (5 865 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 560 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 824 479 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 566 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 603 649 $ Poids 83 % |
| 6 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 379 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 091 $ Poids 79 % |
| 7 | 1082, 30ème Avenue, Laval 2026-01-15 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 107 $ Poids 76 % |
| 8 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 633 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 718 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 738 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 175 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 682 003 $ Poids 71 % |
| 11 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 890 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 018 $ Poids 67 % |
| 12 | 4300, rue Tanguay, Laval 2026-06-08 · 854 m · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 570 080 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.