4214 Rue AUBERT · Laval
Valeur estimée
951 400 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 210,8 m² · constr. 2010 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 581 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784710236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 000 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
65005784710236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 149 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 053 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 375 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 830 414 $ Poids 88 % |
| 3 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 437 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −32 354 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 1 009 213 $ Poids 84 % |
| 4 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 313 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 135 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 259 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 815 546 $ Poids 80 % |
| 6 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 444 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 090 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 451 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 964 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 575 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −34 349 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 1 039 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 444 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 564 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 801 439 $ Poids 72 % |
| 10 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 443 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 520 909 $ Poids 72 % |
| 11 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 396 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 934 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 539 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 038 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.