4420 Rue STEPHANIE · Laval
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 198,6 m² · constr. 2007 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 540 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784712248120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
65005784712248120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 386 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 923 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 793 296 $ Poids 86 % |
| 3 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 413 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 444 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 499 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 358 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 006 137 $ Poids 80 % |
| 6 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 336 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 997 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 632 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 764 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 543 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 944 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 401 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −38 819 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 047 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 3833, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-08-05 · 167 m · Vendu 898 000 $ (4 805 $/m²) 186,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 986 791 $ Poids 70 % |
| 11 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 568 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 676 $ Poids 69 % |
| 12 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −59 390 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 967 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.