1026 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 221,8 m² · constr. 2003 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 460 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784728917750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005784728917750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 624 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 998 624 $ Poids 83 % |
| 2 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 667 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 081 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 742 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 807 758 $ Poids 68 % |
| 4 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 976 m · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 042 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 305 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +61 591 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 033 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 353 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −79 007 $ | 903 771 $ Poids 62 % |
| 7 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 758 m · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 361 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 972 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 624 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +74 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 058 $ Poids 57 % |
| 10 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 559 m · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 658 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 123 192 $ Poids 57 % |
| 12 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −39 880 $ | 1 028 790 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.