1058 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784729365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005784729365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 350 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 715 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 540 421 $ Poids 85 % |
| 4 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 585 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 671 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 537 577 $ Poids 78 % |
| 6 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 347 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 660 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 716 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 623 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue de Magellan, Laval 2026-03-31 · 593 m · Vendu 650 000 $ (5 584 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 610 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 511 544 $ Poids 72 % |
| 10 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 656 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 592 801 $ Poids 69 % |
| 11 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 530 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 347 798 $ Poids 69 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 130 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 592 864 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.