1065 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 150,6 m² · constr. 1979 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 329 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784729529730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
65005784729529730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 464 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 441 $ Poids 90 % |
| 2 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 299 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 602 983 $ Poids 85 % |
| 3 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 280 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 1329, rue des Voiliers, Laval 2026-07-16 · 469 m · Vendu 745 500 $ (4 546 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 640 494 $ Poids 80 % |
| 5 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 234 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 292 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 736 885 $ Poids 79 % |
| 7 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 249 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −15 912 $ | 257 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 78 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 611 212 $ Poids 78 % |
| 9 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 759 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 849 637 $ Poids 77 % |
| 10 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 631 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 612 882 $ Poids 77 % |
| 11 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 416 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 688 $ Poids 76 % |
| 12 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 482 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 724 050 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.