1057 Avenue 39E · Laval
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784729667750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
65005784729667750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 360 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 535 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 337 138 $ Poids 81 % |
| 4 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 685 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 579 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 653 056 $ Poids 75 % |
| 7 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 536 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 494 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 575 565 $ Poids 72 % |
| 9 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 316 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 643 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 510 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 753 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +2 983 $ | 668 011 $ Poids 67 % |
| 12 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 360 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 525 330 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.