4191 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 185,9 m² · constr. 2001 · terrain 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 487 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784735236820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
65005784735236820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 332 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 869 702 $ Poids 92 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 467 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 841 267 $ Poids 88 % |
| 3 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 179 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 460 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −8 905 $ | 471 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 312 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 885 743 $ Poids 81 % |
| 6 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 30 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 942 581 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 627 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 844 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 60 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 821 013 $ Poids 78 % |
| 9 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 292 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 291 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 792 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 883 870 $ Poids 74 % |
| 11 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 857 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 714 465 $ Poids 72 % |
| 12 | 4404, rue Stéphanie, Laval 2025-09-10 · 368 m · Vendu 520 000 $ (2 951 $/m²) 176,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.