4200 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 187 m² · constr. 2000 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 600 $
Rôle antérieur 533 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784735280950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
65005784735280950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 282 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 412 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 839 587 $ Poids 90 % |
| 3 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 408 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 470 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 137 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 263 287 $ Poids 82 % |
| 5 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 72 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 940 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 253 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −11 902 $ | 884 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 574 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 842 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 93 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −7 370 $ | 819 623 $ Poids 77 % |
| 9 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 733 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 882 105 $ Poids 76 % |
| 10 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 236 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 291 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 798 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 712 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 756 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 741 207 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.