4180 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
1 164 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 290,9 m² · constr. 2003 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 745 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784735925540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
65005784735925540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 650 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +57 009 $ · Ajust. âge −88 255 $ | 968 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 203 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +113 999 $ · Ajust. âge −79 007 $ | 1 041 246 $ Poids 36 % |
| 3 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 706 m · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +117 676 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 140 408 $ Poids 29 % |
| 4 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 803 m · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +118 889 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 147 265 $ Poids 27 % |
| 5 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +94 068 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 161 671 $ Poids 22 % |
| 6 | 597, rue Rosalie, Laval 2024-07-29 · 810 m · Vendu 1 010 000 $ (3 855 $/m²) 262 m² · constr. 2016 Ajust. marché +166 225 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 166 280 $ Poids 22 % |
| 7 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 722 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 1 157 712 $ Poids 13 % |
| 8 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +49 706 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 760 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 881, Bellemare, Laval 2024-06-13 · 893 m · Vendu 317 317 $ (1 351 $/m²) 234,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 945 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +31 732 $ | 445 902 $ Poids 11 % |
| 10 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +96 706 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 358 127 $ Poids 11 % |
| 11 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +75 370 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 1 420 897 $ Poids 9 % |
| 12 | 4489A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 476 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +121 085 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 293 192 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.