4175 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 183,1 m² · constr. 2004 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 537 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784736710360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
65005784736710360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 876 146 $ Poids 91 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 483 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 847 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 236 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 265 185 $ Poids 86 % |
| 4 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 350 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 891 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 637 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 850 341 $ Poids 80 % |
| 6 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 470 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 475 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 111 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 826 225 $ Poids 79 % |
| 8 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 313 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 293 363 $ Poids 79 % |
| 9 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 84 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 949 493 $ Poids 78 % |
| 10 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 497 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 316 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 829 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 890 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 401 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 768 210 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.