4171 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 424 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784736840960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
65005784736840960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 385 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 398 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 583 984 $ Poids 91 % |
| 3 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 203 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 233 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 90 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 604 535 $ Poids 81 % |
| 5 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 300 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 123 275 $ Poids 81 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 722 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 653 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 660 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 144 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 239 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 811 661 $ Poids 74 % |
| 9 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 170 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 616 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 619 705 $ Poids 72 % |
| 10 | 915, rue Serge, Laval 2025-07-08 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 048 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 575 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 334 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 646 858 $ Poids 70 % |
| 12 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 521 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 695 929 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.