4167 Rue STANISLAS · Laval
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 171,3 m² · constr. 2010 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 527 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784736961730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
65005784736961730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 260 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 321 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +9 333 $ | 291 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 367 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +27 773 $ | 887 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 479 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 314 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 158 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 935 018 $ Poids 84 % |
| 6 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 447 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 150 460 $ Poids 82 % |
| 7 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 639 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 847 367 $ Poids 82 % |
| 8 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 138 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 823 713 $ Poids 79 % |
| 9 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 489 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −30 317 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 845 830 $ Poids 79 % |
| 10 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 341 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 875 070 $ Poids 78 % |
| 11 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 467 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 094 $ Poids 77 % |
| 12 | 1113, rue des Voiliers, Laval 2026-01-28 · 570 m · Vendu 772 000 $ (4 736 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 450 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 878 545 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.