1020 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 192,2 m² · constr. 1990 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 478 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784739924650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
65005784739924650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 664 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 837 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 387 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 908 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 815 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 809 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 168 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 305 056 $ Poids 70 % |
| 5 | 961, 43e avenue, Laval 2025-10-02 · 191 m · Vendu 640 000 $ (3 689 $/m²) 173,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 740 194 $ Poids 69 % |
| 6 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 794 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −33 393 $ | 454 684 $ Poids 68 % |
| 7 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 391 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge −44 220 $ | 793 624 $ Poids 68 % |
| 8 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 146 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 065 $ Poids 68 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 255 507 $ Poids 66 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 986 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 596 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 694 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −51 577 $ | 856 735 $ Poids 62 % |
| 12 | 1346, rue des Voiliers, Laval 2026-04-10 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 532 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 784 697 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.