4214 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 187,8 m² · constr. 2003 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 510 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784742868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
65005784742868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 28 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 143 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 853 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 130 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 478 491 $ Poids 90 % |
| 4 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 298 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 857 327 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 726 190 $ Poids 86 % |
| 6 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 531 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 897 966 $ Poids 85 % |
| 7 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 547 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 754 994 $ Poids 83 % |
| 8 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 167 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 291 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 267 196 $ Poids 79 % |
| 10 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 349 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 955 749 $ Poids 77 % |
| 11 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 57 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 369 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 832 347 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.