975 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 145,7 m² · constr. 1980 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784749630690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
65005784749630690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 406 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 603 442 $ Poids 90 % |
| 2 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 77 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 424 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 737 989 $ Poids 88 % |
| 4 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 74 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 596 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 538 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 837 220 $ Poids 84 % |
| 6 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 457 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 624 677 $ Poids 80 % |
| 7 | 1130, 43e Avenue, Laval 2025-11-13 · 392 m · Vendu 790 000 $ (5 239 $/m²) 150,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 336 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −2 073 $ | 114 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 1085, 40e Avenue, Laval 2025-09-05 · 251 m · Vendu 599 900 $ (3 913 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 604 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 431 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 712 397 $ Poids 72 % |
| 11 | 1025, 43e Avenue, Laval 2026-03-18 · 181 m · Vendu 265 200 $ (1 598 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 253 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −14 586 $ | 254 652 $ Poids 69 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 130 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +59 057 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 671 927 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.