968 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
757 400 $
Maison mobile · 3 638 $/m² · 208,2 m² · constr. 1992 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784749950380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
65005784749950380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 615 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 913 541 $ Poids 75 % |
| 2 | 903, rue Siméon, Laval 2025-10-23 · 388 m · Vendu 885 000 $ (4 545 $/m²) 194,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 953 438 $ Poids 73 % |
| 3 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 610 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 881 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 652 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 995 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 737 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −28 940 $ | 477 805 $ Poids 64 % |
| 6 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 853 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 939, rue Siméon, Laval 2025-05-08 · 486 m · Vendu 855 000 $ (4 113 $/m²) 207,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 897 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 916 m · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 305 $ Poids 58 % |
| 9 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 313 $ Poids 58 % |
| 10 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 880 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 742 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 1260, 44e avenue, Laval 2025-08-11 · 797 m · Vendu 475 000 $ (2 203 $/m²) 215,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 948, 40e Avenue, Laval 2025-07-22 · 128 m · Vendu 650 000 $ (3 629 $/m²) 179,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 743 599 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.