939 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 6 768 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784755334570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005784755334570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 185 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 700 461 $ Poids 98 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 75 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 669 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 245 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +14 913 $ | 672 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 447 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 704 871 $ Poids 87 % |
| 5 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 77 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 579 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 120 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 659 428 $ Poids 80 % |
| 7 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 605 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 318 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 653 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 670 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 954, Rue Montarville, Laval 2026-05-04 · 906 m · Vendu 534 000 $ (5 597 $/m²) 95,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 580 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 794, montée Sauriol, Laval 2025-07-31 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 276 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 585 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 975, rue Montarville, Laval 2026-05-21 · 923 m · Vendu 729 000 $ (7 650 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 771 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.