925 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 140,6 m² · constr. 2006 · terrain 324,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 417 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784755626050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
65005784755626050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 236 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 593 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 303 $ Poids 88 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 296 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 824 296 $ Poids 83 % |
| 5 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 302 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 512 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 833 838 $ Poids 83 % |
| 6 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 151 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 125 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 470 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 678 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 346 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 662 458 $ Poids 78 % |
| 9 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 234 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 620 185 $ Poids 72 % |
| 10 | 915, rue Serge, Laval 2025-07-08 · 19 m · Vendu 555 000 $ (4 048 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 366 $ Poids 71 % |
| 11 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 446 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 899 254 $ Poids 70 % |
| 12 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 473 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 741 859 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.