915 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 137,1 m² · constr. 2006 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784755796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
65005784755796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 218 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 586 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 421 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 132 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 458 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 669 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 132 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 123 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 612 870 $ Poids 77 % |
| 7 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 280 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 815 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 472 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 753 $ Poids 76 % |
| 9 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 320 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 121 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 824 229 $ Poids 75 % |
| 10 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 338 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 655 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 427 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 889 216 $ Poids 73 % |
| 12 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 324 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 705 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.