932 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 126,9 m² · constr. 1986 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784755842860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005784755842860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 439 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 585 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 271 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 539 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 419 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 572 981 $ Poids 87 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 642 217 $ Poids 87 % |
| 5 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 317 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 622 272 $ Poids 86 % |
| 7 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 232 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 567 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 553 691 $ Poids 82 % |
| 9 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 553 328 $ Poids 82 % |
| 10 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 364 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 563 868 $ Poids 77 % |
| 11 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 158 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +1 036 $ | 110 644 $ Poids 76 % |
| 12 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 350 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 640 224 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.