919 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757468690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
65005784757468690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 232 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 647 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 304 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 313 663 $ Poids 94 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 277 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 839 $ · Ajust. âge −38 710 $ | 535 129 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 462 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −23 860 $ | 625 371 $ Poids 84 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 450 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 589 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 564 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 656 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 322 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 609 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 262 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 607 185 $ Poids 69 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 861 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 985 $ Poids 68 % |
| 10 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 403 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 620 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 905 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 591 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 4000, rue Octave, Laval 2025-08-13 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 429 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 690 058 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.