910 Avenue 42E · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757807930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
65005784757807930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 307 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 313 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 255 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 648 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 284 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 535 405 $ Poids 90 % |
| 4 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 449 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −20 878 $ | 625 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 423 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 590 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 656 843 $ Poids 80 % |
| 7 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 352 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 639 $ Poids 76 % |
| 8 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 874 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 591 650 $ Poids 69 % |
| 9 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 621 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 889 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 539 275 $ Poids 67 % |
| 11 | 4000, rue Octave, Laval 2025-08-13 · 505 m · Vendu 630 000 $ (6 429 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 690 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 244 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −43 698 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 608 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.