901 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 559 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784757843080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
559 500 $
ID provincial
65005784757843080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 198 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 766 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 275 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +51 435 $ | 671 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 584 $ Poids 84 % |
| 4 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 680 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 594 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 458 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +60 040 $ | 747 218 $ Poids 78 % |
| 7 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 376 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 656 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 761 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 619 202 $ Poids 77 % |
| 9 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 570 718 $ Poids 76 % |
| 10 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 234 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 784 278 $ Poids 76 % |
| 11 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 578 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 602 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 583 833 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.