935 Avenue 41E · Laval
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 99,3 m² · constr. 1993 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784758182620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
65005784758182620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 710 538 $ Poids 97 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 340 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 344 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 460 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 714 165 $ Poids 81 % |
| 5 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 310 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 669 277 $ Poids 80 % |
| 6 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 309 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 588 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 509 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 681 799 $ Poids 79 % |
| 8 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 559 038 $ Poids 74 % |
| 9 | 1236, 43ième avenue, Laval 2026-02-02 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 815 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 611 $ Poids 68 % |
| 10 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 314 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 661 755 $ Poids 68 % |
| 11 | 1039, 41e Avenue, Laval 2025-06-11 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 521 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 4000, rue Octave, Laval 2025-08-13 · 548 m · Vendu 630 000 $ (6 429 $/m²) 98 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.