940 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784758887370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
317031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
65005784758887370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 333 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 672 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 324 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 716 441 $ Poids 88 % |
| 3 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 380 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 624 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 299 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 593 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 1216, 43e avenue, Laval 2026-06-01 · 729 m · Vendu 555 000 $ (5 306 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 562 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 601 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 719 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 443 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 660 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 3976, rue Nicole, Laval 2026-05-01 · 771 m · Vendu 605 000 $ (5 654 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 639 854 $ Poids 75 % |
| 9 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 689 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 286 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 541 164 $ Poids 73 % |
| 10 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 399 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 348 323 $ Poids 72 % |
| 11 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 512 203 $ Poids 71 % |
| 12 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 541 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 660 572 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.