4214 Rue STEPHANIE · Laval
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 505 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784761946710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
65005784761946710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
547 950 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 161 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 183 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 293 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 290 660 $ Poids 88 % |
| 4 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 384 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 883 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 540 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 882 865 $ Poids 87 % |
| 6 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 222 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 870 202 $ Poids 86 % |
| 7 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 273 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 151 773 $ Poids 85 % |
| 8 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 772 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 536 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 714 490 $ Poids 83 % |
| 10 | 4195, rue Sylvestre, Laval 2025-12-01 · 209 m · Vendu 839 000 $ (5 103 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 927 405 $ Poids 81 % |
| 11 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 140 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 472 227 $ Poids 79 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 776 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 864 954 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.