4132 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 183,1 m² · constr. 2005 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 516 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784762368780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
65005784762368780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 192 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 851 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 125 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 880 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 854 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 143 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 555, rue Rosalie, Laval 2026-07-24 · 617 m · Vendu 775 000 $ (4 185 $/m²) 185,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 724 106 $ Poids 84 % |
| 6 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 600 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 895 054 $ Poids 84 % |
| 7 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 317 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 895 109 $ Poids 84 % |
| 8 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 206 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +2 667 $ | 294 697 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 427 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 310 $ Poids 81 % |
| 10 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 210 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +11 828 $ | 154 263 $ Poids 78 % |
| 11 | 464, rue Rosalie, Laval 2026-06-19 · 610 m · Vendu 810 000 $ (4 093 $/m²) 197,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 753 476 $ Poids 76 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 737 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 876 386 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.