4124 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 457 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784762496810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
65005784762496810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 406 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 591 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 227 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 684 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 370 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 672 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 342 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 745 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 821 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 385 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 124 718 $ Poids 78 % |
| 6 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 076 $ Poids 76 % |
| 7 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 470 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 826 318 $ Poids 76 % |
| 8 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 242 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +46 317 $ | 652 707 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue Serge, Laval 2025-07-08 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 048 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 162 $ Poids 69 % |
| 10 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 363 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 707 961 $ Poids 68 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 510 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 350 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 615 077 $ Poids 67 % |
| 12 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 642 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 824 042 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.