789 Rue SARA · Laval
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 6 869 $/m² · 80 m² · constr. 1984 · terrain 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784763930420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
65005784763930420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 320 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 503 199 $ Poids 78 % |
| 2 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 972 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 496 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 582 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 330 $ Poids 65 % |
| 4 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 985 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 505 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 279 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 296 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 890 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 44 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −5 965 $ | 593 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 281 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 583 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 825, montée Sauriol, Laval 2025-02-25 · 336 m · Vendu 508 000 $ (6 188 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 006 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 647 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 267 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 304 $ Poids 53 % |
| 12 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 451 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 581 360 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.