4167 Rue RUDY · Laval
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 175,4 m² · constr. 2006 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 558 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784764091110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
65005784764091110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Russell, Laval 2026-06-12 · 393 m · Vendu 835 000 $ (4 750 $/m²) 175,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 840 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 4267, rue Stéphanie, Laval 2026-04-30 · 288 m · Vendu 830 000 $ (4 491 $/m²) 184,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 838 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 213 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 289 811 $ Poids 89 % |
| 4 | 885, rue Rosaire, Laval 2026-04-22 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 172 $ Poids 89 % |
| 5 | 4249, rue Sylvio, Laval 2026-02-27 · 328 m · Vendu 793 500 $ (4 646 $/m²) 170,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 103 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 881 191 $ Poids 89 % |
| 6 | 4206, Rue Rudy, Laval 2026-04-29 · 154 m · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 867 304 $ Poids 88 % |
| 7 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 191 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 151 998 $ Poids 86 % |
| 8 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 692 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 862 316 $ Poids 80 % |
| 9 | 452, rue Rosalie, Laval 2026-07-17 · 698 m · Vendu 920 000 $ (5 154 $/m²) 178,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 879 811 $ Poids 80 % |
| 10 | 4226, rue Rainier, Laval 2026-01-12 · 249 m · Vendu 445 236 $ (2 334 $/m²) 190,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +2 226 $ | 470 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 911, rue Siméon, Laval 2025-10-01 · 381 m · Vendu 737 000 $ (4 173 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 292 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 817 528 $ Poids 76 % |
| 12 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 280 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 912 483 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.