841 Rue SARA · Laval
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 123,7 m² · constr. 1985 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 400 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784764868040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
65005784764868040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 327 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 574 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 313 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −8 173 $ | 563 099 $ Poids 92 % |
| 3 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 220 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 611 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 343 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 544 323 $ Poids 88 % |
| 5 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 381 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 264 $ Poids 85 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 603 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 630 691 $ Poids 84 % |
| 7 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 479 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 543 668 $ Poids 81 % |
| 8 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 316 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 629 401 $ Poids 81 % |
| 9 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 539 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 75 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +45 868 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 717 897 $ Poids 77 % |
| 11 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 474 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 554 024 $ Poids 77 % |
| 12 | 362, rue Odile, Laval 2025-12-01 · 530 m · Vendu 565 000 $ (4 473 $/m²) 126,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 583 898 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.