814 Rue SARA · Laval
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784764930160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
65005784764930160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 264 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 558 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 228 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 328 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 67 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 651 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 398 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 678 456 $ Poids 78 % |
| 5 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 527 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 632 271 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 262 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 684 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 183 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 093 $ Poids 70 % |
| 8 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 192 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 639 921 $ Poids 68 % |
| 9 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 958 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 636 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 184 $ Poids 61 % |
| 11 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 948 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 559 733 $ Poids 61 % |
| 12 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 919 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 358 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.