916 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 147,7 m² · constr. 1992 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784765217820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
65005784765217820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, Montée Sauriol, Laval 2026-08-11 · 240 m · Vendu 780 000 $ (5 068 $/m²) 153,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 842 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 175 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 607 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 908, rue Siméon, Laval 2026-08-13 · 362 m · Vendu 845 000 $ (5 491 $/m²) 153,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 794 179 $ Poids 92 % |
| 4 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 164 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 957, 42e avenue, Laval 2025-12-16 · 335 m · Vendu 585 000 $ (3 900 $/m²) 150 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 635 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 421 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 707 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, Ovide, Laval 2026-04-22 · 498 m · Vendu 780 000 $ (4 915 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 900, rue Siméon, Laval 2025-11-14 · 348 m · Vendu 742 900 $ (4 756 $/m²) 156,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 757 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −33 430 $ | 758 013 $ Poids 77 % |
| 9 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 95 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +4 146 $ | 121 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 4225, rue Rudy, Laval 2026-04-07 · 343 m · Vendu 266 667 $ (1 615 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 826 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −14 667 $ | 248 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 4099, rue Stéphanie, Laval 2026-01-19 · 240 m · Vendu 124 500 $ (750 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 523 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 132 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 426 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.