920 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 378 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784765266090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
65005784765266090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 159 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 318 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 172 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −19 355 $ | 542 665 $ Poids 97 % |
| 3 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 222 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 634 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 267 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 658 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 401 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 616 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 711, montée Sauriol, Laval 2026-03-27 · 365 m · Vendu 620 000 $ (6 188 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 666 161 $ Poids 79 % |
| 7 | 4184, rue Sylvio, Laval 2025-07-16 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 670 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 533 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 585 302 $ Poids 70 % |
| 9 | 834, Montée Sauriol, Laval 2025-06-12 · 148 m · Vendu 562 500 $ (6 327 $/m²) 88,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 623 749 $ Poids 67 % |
| 10 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 919 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 599 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 982 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 565 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +30 778 $ | 517 149 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.