906 Rue SERGE · Laval
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 133,7 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 507 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784766010970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
65005784766010970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, montée Sauriol, Laval 2026-07-10 · 185 m · Vendu 537 900 $ (3 853 $/m²) 139,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 580 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 991, 42e Avenue, Laval 2026-06-25 · 388 m · Vendu 375 000 $ (2 803 $/m²) 133,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 088 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, rue Odile, Laval 2026-07-02 · 457 m · Vendu 605 000 $ (4 741 $/m²) 127,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 604 336 $ Poids 88 % |
| 4 | 871, Place Sophie, Laval 2025-10-29 · 92 m · Vendu 103 648 $ (759 $/m²) 136,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 113 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 556 364 $ Poids 82 % |
| 6 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 448 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 663 108 $ Poids 82 % |
| 7 | 4173, rue Sylvio, Laval 2025-12-17 · 177 m · Vendu 585 000 $ (4 088 $/m²) 143,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 620 624 $ Poids 81 % |
| 8 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 310 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 641 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 710, rue Sarto, Laval 2026-04-23 · 468 m · Vendu 544 900 $ (4 474 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 590 916 $ Poids 78 % |
| 10 | 713, rue Odile, Laval 2025-09-23 · 393 m · Vendu 760 000 $ (5 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 807 265 $ Poids 75 % |
| 11 | 4026, rue Omer, Laval 2025-12-05 · 586 m · Vendu 694 000 $ (5 363 $/m²) 129,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 585 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 746 296 $ Poids 74 % |
| 12 | 492, rue Odile, Laval 2026-02-12 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 570 701 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.