907 Place SOPHIE · Laval
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 7 147 $/m² · 74,8 m² · constr. 1987 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 330 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784766630630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
65005784766630630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Rue Normand, Laval 2026-08-10 · 773 m · Vendu 430 000 $ (6 380 $/m²) 67,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 488 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 846, Place Sonia, Laval 2025-05-01 · 88 m · Vendu 480 000 $ (6 685 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 122 $ Poids 62 % |
| 3 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 895 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 481 740 $ Poids 61 % |
| 4 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 279 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 1227, 44e Avenue, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 850 $/m²) 73,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 380 $ Poids 61 % |
| 6 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 863 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 497 100 $ Poids 59 % |
| 7 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 220 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 495 321 $ Poids 55 % |
| 8 | 995, rue de Brétigny, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (7 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 522 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 979, rue Siméon, Laval 2025-02-20 · 443 m · Vendu 519 000 $ (6 723 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 571 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 425 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 569 366 $ Poids 50 % |
| 11 | 971, rue de Magellan, Laval 2025-11-07 · 817 m · Vendu 545 000 $ (6 488 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 1031, 31e avenue, Laval 2026-08-04 · 915 m · Vendu 446 000 $ (6 980 $/m²) 63,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 039 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 457 279 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.