888 Montée SAURIOL · Laval
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 262,6 m² · constr. 2006 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 500 $
Rôle antérieur 677 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784767850490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
677 100 $
ID provincial
65005784767850490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4210, rue Rudy, Laval 2026-06-08 · 458 m · Vendu 999 000 $ (4 432 $/m²) 225,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 597 $ · Ajust. superficie +82 437 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 104 025 $ Poids 65 % |
| 2 | 1010, 31e avenue, Laval 2026-03-13 · 966 m · Vendu 929 000 $ (3 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 948 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −74 320 $ | 931 902 $ Poids 62 % |
| 3 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 128 m · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +57 696 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 998 885 $ Poids 56 % |
| 4 | 684, rue Russell, Laval 2026-02-09 · 816 m · Vendu 997 000 $ (4 404 $/m²) 226,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 799 $ · Ajust. superficie +79 707 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 1 133 581 $ Poids 51 % |
| 5 | 4384, rue Sydney, Laval 2026-03-20 · 958 m · Vendu 1 115 000 $ (4 886 $/m²) 228,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +84 040 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 239 593 $ Poids 48 % |
| 6 | 4229, rue Rainier, Laval 2025-11-12 · 481 m · Vendu 990 000 $ (4 594 $/m²) 215,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +108 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 814 $ Poids 46 % |
| 7 | 3904, Rue Gaston-Miron, Laval 2025-12-01 · 894 m · Vendu 760 000 $ (3 420 $/m²) 222,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 888 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 3730, rue Gaston-Miron, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 037 $/m²) 218,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 161 810 $ Poids 40 % |
| 9 | 4300, rue Sydney, Laval 2025-05-22 · 854 m · Vendu 970 000 $ (4 144 $/m²) 234,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 096 327 $ Poids 40 % |
| 10 | 4348, rue Sydney, Laval 2025-06-23 · 940 m · Vendu 980 000 $ (4 300 $/m²) 227,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 081 632 $ Poids 36 % |
| 11 | 619, Rosalie, Laval 2025-05-12 · 964 m · Vendu 980 000 $ (4 186 $/m²) 234,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 102 730 $ Poids 36 % |
| 12 | 1215, 41e Avenue, Laval 2025-05-21 · 903 m · Vendu 570 000 $ (2 499 $/m²) 228,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +43 106 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 718 193 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.