920 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 112,9 m² · constr. 1987 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 292 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784768153330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
65005784768153330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
551 900 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4127, rue Sylvio, Laval 2026-04-29 · 289 m · Vendu 675 000 $ (6 198 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 691 176 $ Poids 92 % |
| 2 | 4083, rue Olivier, Laval 2026-01-23 · 258 m · Vendu 571 500 $ (4 978 $/m²) 114,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 893 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 608 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 1040, 41e Avenue, Laval 2026-06-12 · 296 m · Vendu 640 000 $ (5 203 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 608 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 1008, rue Gerbault, Laval 2026-01-29 · 336 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 525 174 $ Poids 83 % |
| 5 | 1012, rue Gerbault, Laval 2025-11-21 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 481 $/m²) 119,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 535 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 1181, 37e Avenue, Laval 2026-07-08 · 733 m · Vendu 570 000 $ (4 948 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 555 760 $ Poids 78 % |
| 7 | 4079, rue Stéphanie, Laval 2025-11-17 · 494 m · Vendu 632 000 $ (5 524 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 493 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 676 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 316 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 265 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 736 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 568, rue Odile, Laval 2026-01-19 · 416 m · Vendu 587 000 $ (4 788 $/m²) 122,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 591 691 $ Poids 75 % |
| 10 | 4014, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-03-05 · 368 m · Vendu 518 000 $ (5 119 $/m²) 101,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 639 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 896, Rue Gerbault, Laval 2026-01-19 · 278 m · Vendu 520 000 $ (4 180 $/m²) 124,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 035 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 512 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 1116, 44e avenue, Laval 2025-10-20 · 491 m · Vendu 583 000 $ (5 295 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +32 065 $ | 676 500 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.