941 Avenue 43E · Laval
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 86,4 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
784769100430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
65005784769100430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 950 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue Samuel, Laval 2026-07-07 · 410 m · Vendu 553 000 $ (6 220 $/m²) 88,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 489 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 935, rue Samuel, Laval 2026-06-08 · 435 m · Vendu 327 500 $ (3 495 $/m²) 93,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 286 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 4191, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-12-10 · 432 m · Vendu 545 000 $ (6 207 $/m²) 87,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 3942, rue Nancy, Laval 2026-06-05 · 808 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 783 m · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 3923, rue Nancy, Laval 2026-06-22 · 820 m · Vendu 473 500 $ (5 308 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 971 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 424 689 $ Poids 72 % |
| 7 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 831 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 478 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 790, rue Sara, Laval 2026-02-02 · 568 m · Vendu 596 500 $ (6 319 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 560 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 1243, 39e avenue, Laval 2026-05-14 · 828 m · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 435 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 818 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 4178, boul. Ste-Rose, Laval 2026-08-12 · 361 m · Vendu 670 000 $ (6 754 $/m²) 99,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 774 $ Poids 66 % |
| 12 | 1008, rue de Magellan, Laval 2026-07-10 · 895 m · Vendu 558 000 $ (6 838 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 612 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.